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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
星展銀行貸款率利試算表
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一:房屋座落地點和周圍的環境
第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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旺報【記者梁世煌╱綜合報導】新北借貸 哪裡能借錢
受到資金流出加劇、美國升息預期升溫的影響,大陸外匯存底規模持續下探。根據中國人民銀行(大陸央行)7日公布的資料,9月分大陸外匯存底連續第3個月下降至3.16兆美元,較8月分再減少187.85億美元,為近5年來最低水平,專家指出,大陸外匯存底減少與人行拋匯穩定人民幣匯率有關,估計未來幾個月,大陸的外匯存底仍有續降的可能,但降幅可控。
根據人行的資料,截至9月底,大陸的外匯存底餘額為3兆1663.82億美元,較8月減少187.85億美元,此一水準為2011年5月以來最低。另外,人民幣1日已正式加入SDR貨幣籃子。按SDR計值,9月底中國外匯存底餘額為2.27兆SDR。
值得注意的是,由於資本流出速度加快,以及人行持續維穩人民幣匯率,大陸的外匯存底在近3個月期間,其降幅逐月擴大,從7月減少41億美元,擴大到8月減少158.9億美元,至9月降幅已增至187.85億美元。
野村證券中國首席經濟學家趙揚認為,大陸外匯存底降幅擴大,主要是人行在9月加大了維穩匯率操作,通過干預外匯市場,拋售美元來穩定人民幣匯率,從而犧牲了一部分外匯存底。此外,十一長假前居民出境旅遊換匯需求的季節性因素,也是原因之一。
中信證券則指出,美國聯準會升息預期上升和美國短期利率上升,對大陸的外匯存底形成了壓力。中金公司分析師梁紅則預計,未來幾個月,大陸的外匯存底可能會因外匯干預進一步下降,但形勢可控。
值得注意的是,大陸在外匯存底持續探底的同時,其持有的黃金部位卻是不斷上升。根據人行公布的資料,大陸的黃金儲備至9月底已來到5911萬盎司,較8月大增16萬盎司,市場人士認為,人行增持黃金應與支持人民幣匯價有關,預料未來黃金儲備的部分仍會持續增加。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項:
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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復興航空宣布解散,兩岸航線部分將由華航與中國大陸協商,外界憂慮是否會影響台商春節返台交通。對此,行政院發言人徐國勇今天(25日)表示,陸委會目前正透過交通部民航局跟大陸溝通,且交通部會也邀集各航空公司,協調春節疏運的配套措施,讓台商返鄉不受影響。
徐國勇表示,會跟中國大陸討論後,派大型的飛機飛航,讓台商返鄉不受影響。
徐國勇表示,根據復興航空提供的資料,今年1月到9月兩岸線的載客率比去年同期增加6個百分點,所以復興航空停飛,跟所謂陸客減少沒有直接因果關係。
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(中央社曼谷13日綜合外電報導)泰國國王蒲美蓬今天病逝,享壽88歲,舉國陷入悲慟。雖然泰國在軍人政變後呈現平靜,但泰王辭世後,過去10年的政治動盪似乎將再掀起巨浪,王位繼承過程是否順利受到高度矚目。 蒲美蓬(Bhumibol Adulyadej)是全球在位最久的國王,他自1946年登基為國王以來,70年在位期間一直受到泰國人如神一般的尊崇。 由於泰國擁有嚴格的冒犯君主罪,任何人誹謗或侮辱王室,可能面臨3到15年刑期,一罪一罰,有人曾被判30年徒刑。因此關於泰王與王室的傳聞,除了部分西方媒體不顧禁忌有零星報導之外,在泰國本地也僅有民間口耳相傳而未見諸報章。 蒲美蓬登基後勤政愛民,十分關心民間疾苦,不但經常訪視民間,也推出多項皇家發展計畫,改善許多人民的生活,他更將自足經濟學理念推廣到社會各角落,尤其農民更奉為圭臬,創造泰國社會穩定的力量。 蒲美蓬1927年12月5日生於美國麻州劍橋,因為他父親宋卡親王(Prince of Songkla MahidolAdulyadej)當時在哈佛大學學醫,隔年才返回泰國。 蒲美蓬2歲時宋卡親王逝世,1933年隨母親移居瑞士洛桑,直到1945年二次大戰結束後返回泰國。 蒲美蓬兄長拉瑪8世阿南達.馬奚杜(AnadaMahidol)1946年6月9日在寢宮中彈駕崩,還不到19歲的蒲美蓬繼位為節基王朝(Chakri)第9個國王,即為拉瑪9世(Rama IX),但他一直到1950年5月5日才正式加冕為王。 當年阿南達在寢宮意外身故,民間有諸多傳聞,但談論王室傳聞向來是最高禁忌,這起事件至今依然是一個謎團,在泰國從未被公開討論過。 蒲美蓬1950年與詩麗吉王后(Sirikit )結婚,育有子女四人分別是烏汶叻公主(Ubonrat Ratchakanya)、王儲瓦吉拉隆功(Maha Vajiralongkorn)、詩琳通公主(Maha Chakri Sirindhorn)、朱拉蓬公主(Chulabhorn)。 蒲美蓬在國外長大,喜愛音樂、繪畫、攝影、也熱愛遊艇,他於瑞士完成學業後,1950年才返回泰國,返國前2年,他因交通意外導致右眼失明。 泰國是君主立憲國家,泰王超然政治之上不涉入政治,但他深受人民愛戴,是泰國社會的穩定力量,因此只要有重大事件例如暴動、抗議、軍事政變等,蒲美蓬總會在社會期待下出面調停,扮演仲裁者的角色,泰國也很快就恢復平靜。 蒲美蓬在1992年黑色五月事件扮演如父仲裁的角色就傳頌至今。1991年泰國發生軍事政變,將領蘇欽達(Suchinda Kraprayoon)未經選舉成為總理,泰國人民隔年5月走上街頭抗議軍方統治,蘇欽達下令鎮壓造成大批學生死亡,局勢更加混亂,各地出現暴力動盪。 當軍方打算再度武力鎮壓,蒲美蓬召見蘇欽達、參與示威退役少將查隆(Chamlong Srimuang)與學生入宮,在電視前警告雙方保持克制,查隆和蘇欽達向蒲美蓬下跪,後者自動下台,危機落幕。 不過,近10年來的政治動盪,無論是黃衫軍或紅衫軍抗爭造成的衝突,健康欠佳的泰王都保持緘默,泰王為何不再像過去一樣出面協調,外界難以得知內情。 根據王室已排定的順位,蒲美蓬兒子王儲瓦吉拉隆功預計將登基成為拉瑪10世,成為新一任的泰國國王。 如今泰王辭世,泰國失去70年來的穩定力量,許多人內心籠罩著社會可能再度動盪的恐懼,因此王室是否順利接班將是近期受矚目的焦點。1051013
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[記者謝政儒桃園報導]桃園自辦捷運綠線工程今(23)日舉行簽約儀式,由桃園市政府與中興工程及亞新工程簽約。桃園捷運綠線全長約27.8公里,共設有21座車站,其中高架路段長度合計約 15.3 公里、設 11 座高架車站;地下隧道路段長度約12.5 公里、設 10 座地下車站,總建設經費約 982 億元,桃園市政府自償率超過 40% ,預計於106年完成統包工程招標及開工,113年陸續通車及117年全線通車為目標。
市長鄭文燦表示,本案後續將優先辦理包括基本設計檢討、工程統包案招標文件擬訂及上網招標、環境監測、地質鑽探、路樹遷移、用地取得等相關作業,預計於106年完成統包工程招標及開工,8年內完成主幹線,並將以113年陸續通車及117年全線通車為目標,持續推動。本案承攬廠商(中興工程顧問股份有限公司/亞新工程顧問股份有限公司)均為國內知名工程顧問公司,辦理過國內外重大工程,將能有效協助市政府整合相關技術,期使捷運綠線如期如質完成。
另表示,本案將串聯桃園國際機場、高鐵桃園車站、臺鐵桃園站、南崁長途客運轉運站、中正藝文特區與八德區等重要交通節點,並與臺鐵、三鶯延伸線、桃園捷運棕線及機場捷運線銜接轉乘構成口字型初期路網,以提供桃園市民便捷快速的綠色交通運輸工具。
(自立晚報20161124)
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